vr 25 september 2009

Collectief Particulier Ondernemerschap: unieke bouwvorm!

Wethouder Vissers glundert als we hem vragen wat het CPO-project inhoudt. “Het gaat hier om Collectief Particulier Ondernemerschap. Toen we voor het eerst over Luchen spraken, werd duidelijk dat we ook ruimte zouden bieden aan deze vorm van bouwen”, legt Wim Vissers uit. Hoewel CPO in Nederland vaker voorkomt, is dit volgens hem de eerste keer in Geldrop-Mierlo. Wethouder Vissers ziet als groot voordeel dat bewoners meer invloed hebben op de bouw van de woning. “Zij kunnen samen onder begeleiding van een deskundige gaan bouwen. Er is meer ruimte voor specifieke wensen. Afhankelijk van het budget kan de woning worden aangepast. De 14 CPO woningen zijn sociale koopwoningen, die betaalbaar zijn voor starters. De toekomstige bewoners zijn dan ook allemaal jong en hebben zo de mogelijkheid om in een prachtig huis te wonen, dicht bij de plek waar ze geboren zijn. En dat was voor ons belangrijk.”

 
De kersenmolen
Op het moment dat duidelijk werd dat Luchen ontwikkeld zou worden, wezen een aantal enthousiastelingen de gemeente op de mogelijkheid van een CPO-project. Hierop reageerde de
gemeentepositief. Vanaf dat moment is het gaan lopen. Tarek Bayoumy en Koen van den Bogaard zijn de betrokkenen van het eerste uur en oprichters van het bestuur Vereniging De Kersenmolen. Hierin zitten een groep enthousiaste mensen die onder begeleiding van Jan Walrecht van Bouwen In Eigen Beheer (BIEB) 14 woningen hebben ontwikkeld. “Complimenten voor deze groep, ze mogen nu al trots zijn op wat ze in korte en in deze economisch lastige tijd hebben bereikt”, aldus Wim Vissers. In de vereniging De Kersenmolen zitten dus alleen mensen die direct betrokken zijn bij de bouw van deze woningen, de kopers dus. Het gaat om een groep jonge mensen, waar van het merendeel
uit Mierlo komt en een enkele koper uit Geldrop. “Een prettige mix van mensen, die door dit proces en de samenwerking elkaar goed kennen, daardoor ontstaat er meteen een straat waar men zich thuis voelt. Heel dorps, waar iedereen elkaar kent. Heerlijk!”, aldus Tarek Bayoumy. “Waar ik erg tevreden over ben, is het groepsproces om te komen waar we nu staan. De opdracht vooraf was duidelijk. Stuk voor stuk wilden we graag in Mierlo blijven wonen in een zo persoonlijk mogelijke woning met zo laag
mogelijke maandlasten. Dit project laat zien dat de jeugd veel in hun mars heeft.” Tarek Bayoumy beaamt dit. “Integendeel, het bouwen van een eigen woning kost veel kruim. Daar moet je echt zin in hebben. Om dit alles in goede banen te leiden, hebben we in juni 2008 de vereniging opgericht. Vanaf dat moment zijn we zeer regelmatig bij elkaar gekomen in partycentrum Den Heuvel. Samen met het BIEB hebben we de lijnen en het stappenplan uitgezet. Natuurlijk hebben we ook snel contact gezocht met de gemeente om te bepalen wat er allemaal moest gebeuren en met welke procedures we te maken zouden krijgen. De opdracht was simpel, begin 2010 zou alles in kannen en kruiken moeten zijn. Een haast onmogelijke opgave. Maar het gaat ons lukken, daar ben ik van overtuigd.”
 
 
Pionieren
De beide kartrekkers beseffen goed dat het voor de bewoners van deze woningen in het begin echt pionieren wordt. Tarek Bayoumy hierover:”Natuurlijk, zijn we dadelijk de eerste bewoners van Luchen. We zullen het langst van alle bewoners te maken krijgen met bouwwerkzaamheden van andere projecten. Maar ja, daar tegenover staat dat we ook het langst kunnen profiteren van de plek waar we komen te wonen en dat is in onze ogen een fantastische plek. En wat de toekomst brengt, hebben we kunnen zien in het beeldkwaliteitplan van de gemeente en dát staat ons aan. Complimenten daarvoor.” Volgens Koen van den Bogaard moet het nu niet lijken alsof alles vlekkeloos is verlopen. “We zijn heel tevreden over de samenwerking binnen de vereniging, de samenwerking met BIEB, de gemeente, MAGArchitecten en de ondersteuning vanuit adviesbureau Ad Wouters. Ook hadden we een fijne vaste stek bij partycentrum Den Heuvel, waar we veel hebben vergaderd en de komende maanden nog veel zullen vergaderen. Toch was het een zware dobber, het heeft de afgelopen twee jaar enorm veel tijd gekost. Maar goed, we hadden het er graag voor over. Nu is het aan de bouwer om er iets moois van te maken. Daar hebben we vertrouwen in. Zeker omdat het ontwerp van MAGarchitecten bij ons past, dat staat als een huis.”
CPO-jongeren.jpg
Terug naar boven
Luchen waar anders maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie. Sluit
x